ClimateValue – Weiterentwicklung und Mainstreaming eines Verfahrens zur finanziellen Bewertung von CO2-Performance in professionell betriebenen Gebäuden und Unternehmensimmobilien

Forschungsbericht

Zusammenfassung: In der Immobilienpraxis spiegelt sich die Treibhausgasbilanz von Immobilien nicht systematisch im finanziellen Wert eines Gebäudes wider. Investitionen in ambitionierte Klimaschutzmaßnahmen werden daher von vermietenden, professionellen Immobilieneigentümern nur unzureichend getätigt, da sich der Business Case nicht darstellen lässt: Sowohl auf der Mieteinnahmenseite als auch in der langfristigen Entwicklung des Immobilienwertes spielten die Treibhausgasbilanz bzw. das -potenzial und der Energieverbrauch kaum eine Rolle. Um die Transparenz über den möglichen Einfluss der klima- und energiepolitischen Rahmenbedingungen auf vermietete Immobilien auch finanziell sichtbar zu machen, hat die DENEFF in einem Vorgängerprojekt erstmals ein szenariobasiertes Modell und Tool für das Teilsegment der Nichtwohngebäude entwickelt und mit einer breiten Stakeholdergruppe vertestet – und über eine breite Kommunikationskampagne die Etablierung neuer Prozess in der Immobilienbewertung angeregt. Ziel des Projektes war es, den Werteinfluss des Thema Klimaschutz und Energieeffizienz wirtschaftlich darstellbar zu machen und damit mehr Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen auszulösen. Angesichts der guten Resonanz auf den Ansatz und das Tool, bestand großer Bedarf hinsichtlich methodischer Vertiefung und Verbreiterung der Anwendung, um die Praxis der Immobilienwirtschaft flächendecken und kontinuierlich zu verändern. Nur so kann die Etablierung veränderter Geschäftsprozesse zur Bewertung finanzieller Chancen und Risiken des Klimawandels erreicht und gefühlte Nachteile der Investition in ambitionierte Klimaschutzmaßnahmen abgebaut werden. Neben der Verbreiterung der bisherigen Anwenderschaft der Tools, benötigt es tiefergehende methodische und datentechnische Analysen und vor allem lösungsorientierte, praktische, handhabbare Empfehlungen für die Nutzerinnen und Nutzer. Denn eine Analyse allein bringt noch keine Veränderung. Basierend auf den Erfahrungen in der ersten Projektphase und dem überwältigenden positiven Feedback in Bezug auf Verständlichkeit und Orientierung in Bezug auf Klimarisiken, zielte das Projekt darauf ab, einen breiteren Kreis von Stakeholdern zu aktivieren und zu sensibilisieren. Die Ansprache der Stakeholder erfolgt auf Basis eines intensiveren Dialogs über Risiken und Geschäftschancen, einer verbesserten Methodik und vertiefter Analysen und empirischen Belegen, begleitet von einer starken Kommunikation und dem Aufbau von Kapazitäten in den Bewertungsorganisationen und -produkten

Angaben zum Objekt

• Standort: Deutsche Nationalbibliothek Frankfurt am Main
• Umfang: 1 Online-Ressource (49 Seiten)
• Sprache: Deutsch
• Anmerkungen: Illustrationen ; Literaturverzeichnis: Seite 45 - 47

Klassifikation und Themen

• Schlagwort: Immobilienwirtschaft ; Klimaschutz ; Energieeffizienz ; Immobilienbewertung ; Nachhaltigkeit ; Immobilienanlage

Beteiligte, Orts- und Zeitangaben

• Ereignis: Veröffentlichung
• (wo): Berlin
• (wer): Deutsche Bundesstiftung Umwelt
• (wann): 2024
• Urheber: Bollmann, Susann ; Wössner, Katharina
• Beteiligte Personen und Organisationen: Deutsche Bundesstiftung Umwelt ; Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz - DENEFF

Weitere Informationen

• URN: urn:nbn:de:101:1-2411071624595.639151358249
• Rechteinformation: Der Zugriff auf das Objekt ist unbeschränkt möglich.
• Letzte Aktualisierung: 15.08.2025, 07:37 MESZ