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Deutschland: ein Land der Mieter? Die Rolle von Erwartungen über zukünftige Immobilienpreisentwicklungen
Mehr als die Hälfte aller Haushalte in Deutschland wohnen zur Miete – ein im internationalen Vergleich sehr hoher Wert. Bisherige Studien haben vor allen Dingen den regulatorischen Rahmen des Immobilienmarkts hervorgehoben, der Mietwohnungen in Deutschland systematisch begünstigt. Allerdings gibt es keine Studien, die diese Erklärungen empirisch eindeutig untermauern können: einige Arbeiten betonen die Bedeutung von fundamentalen Marktdaten wie die Einkommensentwicklung, demographische Faktoren oder den Zuzug in eine Region. Diese Studie greift einen Aspekt auf, der bislang nicht in der Literatur diskutiert wurde. Untersucht wird, ob und zu welchem Anteil die geringe Eigentümerquote in Deutschland durch pessimistische Erwartungen bezüglich zukünftiger Immobilienpreisentwicklungen erklärt werden kann – erwarten Mieter keine oder nur geringe Preissteigerungen, so sinkt die Attraktivität einer Investition in die eigenen vier Wände. Für die empirische Analyse werden Daten aus einer neuen, repräsentativen Befragung, erhoben im Rahmen des SOEP-IS, ausgewertet. Befragte ausländischer Herkunft sind optimistischer hinsichtlich der Immobilienpreisentwicklung. Sie erwarten langfristig einen signifikant höheren Preisanstieg. Dies legt nahe, dass die erheblich pessimistischeren Preiserwartungen der einheimischen Bevölkerung auch dazu führen, dass sie sich seltener als die Bevölkerung in anderen Ländern für selbstgenutztes Wohneigentum entscheiden.
- Language
-
Deutsch
- Bibliographic citation
-
Journal: Zeitschrift für Immobilienökonomie ; ISSN: 2198-8021 ; Volume: 5 ; Year: 2019 ; Issue: 1 ; Pages: 95-109 ; Berlin: Springer
- Classification
-
Wirtschaft
- Subject
-
Wohneigentumsquote
Preiserwartungen
Immobilieninvestition
- Event
-
Geistige Schöpfung
- (who)
-
Gohl, Niklas
Haan, Peter
Michelsen, Claus
Weinhardt, Felix
- Event
-
Veröffentlichung
- (who)
-
Springer
- (where)
-
Berlin
- (when)
-
2019
- DOI
-
doi:10.1365/s41056-019-00036-x
- Handle
- Last update
-
10.03.2025, 11:43 AM CET
Data provider
ZBW - Deutsche Zentralbibliothek für Wirtschaftswissenschaften - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft. If you have any questions about the object, please contact the data provider.
Object type
- Artikel
Associated
- Gohl, Niklas
- Haan, Peter
- Michelsen, Claus
- Weinhardt, Felix
- Springer
Time of origin
- 2019
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Deutschland - ein Land der Mieter? Die Rolle von Erwartungen über zukünftige Immobilienpreisentwicklungen
Peter Haan, B. zu Owen, wegen Diebstahls von zwei silbernen Löffeln und einem Brotmesser zu Kirchheim gef., jedoch auf Fürbitte freigel., nachdem er sich anstatt des Rechts für eine Verschreibung entschieden hatte, gelobt, zur Strafe für sein Vergehen 15 fl an dem Herzog zu zahlen, sich künftig wohl zu verhalten, und schwört U. Er stellt ferner 3 Bürgen, die sich verpflichten, ihn im Fall der Übertretung dieser U. binnen 14 Tagen festzunehmen und der Obrigkeit zu überantworten oder, wenn dies nicht geschähe, 100 fl zu bezahlen. Bürgen: Veit Knoll, Lentz Henlin, Gall Bintz, alle von Owen, seine Brüder und Vettern.
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